- Terrain11 a 65 ca
- Constructible06 a 50 ca
- ViabiliséNon
Gueberschwihr, Lieu dit Brueckle : terrain à bâtir de 1 165 m² à acheter
77 000 €
Descriptif du bien
Sur la commune de Gueberschwihr, nous vous proposons un terrain à bâtir hors lotissement surplombant la vallée du Rhin.
Informations pertinentes concernant la commune sur le site de la mairie :
site officiel de la commune de Gueberschwihrhttps://www.gueberschwihr.alsace/
Les caractéristiques de la parcelle :
- Vue dominante sur la vallée.
- La contenance totale est de 1 165 m² dont 650 m² environ, en zone UB, sont constructibles. Le reste du terrain est classé en zone A, environ 515 m², non constructibles.
- Géométrie :
Zone UB : Longueur env. 50m X largeur env.14m - Zone A : Longueur 46m X largeur 13m
- Règlement en vigueur : PLU de Gueberschwihr, dernière procédure adoptée le 9/03/2020
- Point négatif implantation d'une construction par rapport aux limites séparatives de 4 mètres ou implantation en limite de propriété,6 mètres sur un côté ou 10 mètres sur deux côtés consécutifs; la longueur cumulée des constructions sur limites séparatives, bâti existant compris, ne pourra dépasser 12 mètres.
- Servitudes : périmètre de protection autour d'un monument historique et protection des sites inscrits.
- Informations règlement d'urbanisme sur :
https://www.geoportail-urbanisme.gouv.fr/map/#tile=1&lon=7.2758374074096865&lat=47.99938854503702&zoom=18&mlon=7.276798&mlat=48.000242
- Terrain en pente descendante vers l'Est avec une altimétrie allant de 252.5 NGF à 259.0 NGF.
- Étude géotechnique préalable (G1) réalisé le 6/12/2023
- Terrain non viabilisé. Tous les réseaux sont à proximité immédiate.
- Terrain à bâtir libre d'architecte.
Pour obtenir toutes les informations, merci de contacter Aquarelle Immobilière ou directement notre conseiller en charge du dossier, M.Helschger Nicolas au 0683252880.
Caractéristiques techniques
- VuePanoramique
- Terrain11 a 65 ca
- Constructible06 a 50 ca
- ViabiliséNon
- LocalisationGueberschwihr 68420
- RéférenceVT102
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RCP ACI07040
Nicolas HELSCHGER
Conseiller Immobilier
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Abonnez-vous à notre newsletter et soyez le premier à être informé dès que nous publions un bien correspondant à vos critères. Inscrivez-vous et ne manquez aucune offre.