Maison de 182 m² habitables comprenant 2 appartements à Barr

Maison ancienne, en pierre, de 9 pièces d'une surface de 182 m² habitable à Barr.

Située proche de la mairie, la maison donne sur une belle cour typique des centres médiévaux. Quartier calme.
Mitoyenne des 2 côtés, l'architecture traditionnelle des maisons en pierre de taille donne au bâtiment un cachet certain.
Elle est configurée en deux appartements loués actuellement.
Rez-de-chaussée : Surface habitable 70,48 m², comprenant un salon, une chambre, une cuisine indépendante, une salle de bains, un wc.
Étage (duplex) : surface habitable 111,42 ma, comprenant  niveau 1 : un dégagement, un séjour, deux chambres, une cuisine indépendante, un wc. -niveau 2 : un dégagement, deux chambres, un bureau, une salle de bains
Annexes : un sous-sol avec caves et chaufferie

Rapport locatif total actuel : 7,31% avec loyer total de 1 006€/mois, hors charges.

État général : bon état général avec néanmoins quelques travaux à prévoir dans le temps : par exemple, certaines fenêtre à changer (menuiserie bois avec simple vitrage, électricité (tableaux avec fusibles), isolation, etc..
La chaudière gaz a été changée récemment.

Parking : absence de parkings privatifs. Grand parking municipal à proximité.

La maison se destine plus particulièrement aux investisseurs avec un rapport locatif supérieur à la moyenne du marché.
A voir...

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4285.00 € et 5798.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6701 2017 000 017 631 • AC ADC 6701 2020 000 243 067