




- Surface85 m²
- Pièces3
Maison de ville, 4 pièces, garage, rénovée avec beaucoup de goût
187 250 €
Les points forts
- Trés belle réalisation
- Maison avec cachet
- Pas de travaux à prévoir
Descriptif du bien
Découvrez cette maison de ville, au centre historique
85m² de pur bonheur à vivre, entièrement repensés, rénovés avec soin et beaucoup de goût.
Un lieu de vie, harmonieux, qui respire la convivialité et l'intimité
🏡 Un espace à vivre généreux et lumineux
Avec ses 85m² de surface habitable et ses 102m² au sol, cette maison mitoyenne 2 côtés vous accueille dans un écrin chaleureux. Ses 3 pièces dont 2 chambres sont agencées pour offrir une circulation fluide et des espaces de vie harmonieux. Le séjour, ouvert sur la cuisine américaine, est idéal pour les moments en famille ou entre amis.
🍳 Une cuisine américaine, le cœur battant de votre foyer
Aménagée et équipée, cette cuisine est un rêve pour les amateurs de ..cuisine. Son ergonomie, ses rangements astucieux et son électroménager de qualité vous permettront de préparer vos plats de façon confortable.
🛏️ Des chambres douillettes et une salle d'eau raffinée
La chambre principale est spacieuse et lumineuse. La seconde chambre, tout aussi accueillante, est parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis. Une pièce en sur-comble peut servir de chambre d'appoint. La salle d'eau, sobre et élégante, est équipée de tous les équipements modernes pour un confort optimal.
🚗 Un stationnement intérieur sécurisé
Le garage avec porte basculante, vous offre une place de stationnement pour une petite voiture. Et il reste de la place pour organiser un espace pour du rangement et même un atelier.
🔋 Un chauffage individuel pour une ergonomie maîtrisée de sa consommation
Que vous soyez un jeune couple en quête de votre premier nid douillet, ou un investisseur avisé, cette maison est faite pour vous. Son état intérieur excellent, son isolation vous garantissent un cadre de vie sain et confortable. Et, grâce à son emplacement vous profiterez de toute les commodités. La gare est à 10mn à pied.
🌟 Pourquoi choisir cette maison ?
- Un espace de vie optimisé : 85m² de pur bonheur à vivre, avec des pièces agencées pour un confort maximal.
- Une cuisine américaine, le cœur de votre foyer : aménagée et équipée, elle est prête à accueillir vos plus belles recettes.
- Des chambres douillettes et une salle d'eau raffinée : pour des nuits réparatrices et des matinées zen.
- Un stationnement intérieur sécurisé : pour protéger votre véhicule et gagner du temps au quotidien.
- Un chauffage individuel : pour une température maîtrisée et des factures optimisées.
- Une cave pratique et fonctionnelle : pour ranger vos affaires et optimiser l'espace de vie.
- Un état intérieur excellent : une maison prête à vous accueillir, sans travaux à prévoir.
- Une bonne isolation intérieure : pour un cadre de vie sain et confortable.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface85 m²
- Surface au sol102 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVille
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBarr 67140
- RéférenceVM1052


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 902.00 et 1222.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6701 2017 000 017 631 • AC ADC 6701 2020 000 243 067

Bernard LEEMAN
Conseiller en immobilier
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