Maison individuelle à vendre , 6 pièces - Bœrsch 67530
Très rare
Maison individuelle à vendre , 6 pièces - Bœrsch 67530
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  • Surface140 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Terrain06 a 41 ca
  • Construction1978

Exceptionnel

460 000

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Maison individuelle à vendre , 6 pièces - Bœrsch 67530

Les points forts

  • Lumineuse. beaux volumes. Quartier prisé.

Descriptif du bien

Belle maison d'architecte à vendre à Boersch.

La maison de 140m2 habitable et 169m2 au sol est située dans un des plus beaux quartiers prisés de la commune de Boersch. Elle est située au calme dans un écrin de verdure, proche des chemins de randonnées, de la forêt, et du Parc Leonardsau.

Construite en 1978  avec des matériaux de qualité. L'agencement intérieur est fonctionnel et contemporain avec ses baies vitrées donnant sur le jardin. Cette maison offre tous les avantages du plain-pied.
Au-rez-de chaussée :
-  Une entrée
- Un WC
- Un salon- salle à manger
- Une cuisine équipée U.S
- Une salle de bain (vintage, équipée douche et baignoire).
- Deux chambres
- Un dégagement
Le salon donne accès à la terrasse au Sud, et la salle à manger a un accès à la terrasse à L'Ouest. La terrasse est en bois et continue.
A l'étage:
 60m2 aménagés dans un esprit loft, avec le plafond cathédrale. Le sol est en parquet massif.
L'espace est composé d'une chambre, d'une bibliothèque, d'un dressing et d'une salle de bains équipée (douche, double vasque, grands placards muraux et WC).

Le sous-sol est complet de 97 m2
- Une chambre avec une salle d'eau équipée (douche et WC)
- Une buanderie
- Une cave
- Une cave à vin
- Un atelier
- Un garage double
- Un garage-double .
Le chauffage est mixe avec des panneaux photovoltaïques et un poêle à pellet. 
Rente annuelle contrat des panneaux photovoltaïques:  1500€
Cout  mensuel en électricité : 100€
Cout  annuel du pellet : 1700€
Le jardin de 640 m2 est arboré par des pins et des arbres fruitiers.

Dans le village de Boersch, il y a des petits commerces de proximité. Une école maternelle et primaire.
L'architecture du centre a gardé tout le charme d'antan, avec ses remparts et ses tours.
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus informations.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Granulés, Solaire/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    140 m²
  • Séjour
    26 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1978
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    06 a 41 ca
  • Niveaux
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Bœrsch 67530
  • Référence
    VM589

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440000.00 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300 et 3160 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Sonia SCHUTZIGER

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