Exceptionnel

Belle maison d'architecte à vendre à Boersch.

La maison de 140m2 habitable et 169m2 au sol est située dans un des plus beaux quartiers prisés de la commune de Boersch. Elle est située au calme dans un écrin de verdure, proche des chemins de randonnées, de la forêt, et du Parc Leonardsau.

Construite en 1978  avec des matériaux de qualité. L'agencement intérieur est fonctionnel et contemporain avec ses baies vitrées donnant sur le jardin. Cette maison offre tous les avantages du plain-pied.
Au-rez-de chaussée :
-  Une entrée
- Un WC
- Un salon- salle à manger
- Une cuisine équipée U.S
- Une salle de bain (vintage, équipée douche et baignoire).
- Deux chambres
- Un dégagement
Le salon donne accès à la terrasse au Sud, et la salle à manger a un accès à la terrasse à L'Ouest. La terrasse est en bois et continue.
A l'étage:
 60m2 aménagés dans un esprit loft, avec le plafond cathédrale. Le sol est en parquet massif.
L'espace est composé d'une chambre, d'une bibliothèque, d'un dressing et d'une salle de bains équipée (douche, double vasque, grands placards muraux et WC).

Le sous-sol est complet de 97 m2
- Une chambre avec une salle d'eau équipée (douche et WC)
- Une buanderie
- Une cave
- Une cave à vin
- Un atelier
- Un garage double
- Un garage-double .
Le chauffage est mixe avec des panneaux photovoltaïques et un poêle à pellet. 
Rente annuelle contrat des panneaux photovoltaïques:  1500€
Cout  mensuel en électricité : 100€
Cout  annuel du pellet : 1700€
Le jardin de 640 m2 est arboré par des pins et des arbres fruitiers.

Dans le village de Boersch, il y a des petits commerces de proximité. Une école maternelle et primaire.
L'architecture du centre a gardé tout le charme d'antan, avec ses remparts et ses tours.
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus informations.