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- Surface110 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain06 a 30 ca
- Construction1939
Jolie maison dans un quartier très au calme
378 000 €
Les points forts
- Vue
Descriptif du bien
Maison individuelle à vendre à Gertwiller
Gertwiller, capitale du pain d’épices, est un charmant petit village viticole situé au pied du Mont Sainte-Odile, entre plaine et collines viticoles. Le village, traversé par une voie importante de communication, fut une étape traditionnelle pour les voyageurs et les transporteurs. Il en subsiste relais postaux et auberges.
Charmante maison traditionnelle de 1939 rénovée en plusieurs étapes. Elle est située dans un quartier résidentiel au calme.
Elle est agencée de la manière suivante:
Au rez-de chaussée:
Une entrée, carrelée, desservant un salon avec une cheminée insert, une cuisine équipée séparée (possibilité d'ouvrir entre la cuisine et le salon), donnant accès à la terrasse couverte, une salle d'eau équipée (douche+WC).
A l'étage:
Un palier desservant trois chambres ( sol en parquet), ainsi qu'une salle de bain (baignoire+WC). Un grenier.
Au sous-sol:
Un garage double, une buanderie carrelée, une chaufferie. Le chaufffage est central au fuel. La chaudière basse température au sol date ( 10 ans).
Le terrain est de 6,49 ares, aménagé en partie en cour et en jardin. Dans la cour, il y a deux garages individuels.
Le jardin à la vue dégagé sur les vignes.
Gertwiller, capitale du pain d’épices, est un charmant petit village viticole situé au pied du Mont Sainte-Odile, entre plaine et collines viticoles. Le village, traversé par une voie importante de communication, fut une étape traditionnelle pour les voyageurs et les transporteurs. Il en subsiste relais postaux et auberges.
- Desservie par le bus et par le train
- Petits commerces de proximité
- Calme et conviviale
- Écoles maternelle et primaire
Charmante maison traditionnelle de 1939 rénovée en plusieurs étapes. Elle est située dans un quartier résidentiel au calme.
Elle est agencée de la manière suivante:
Au rez-de chaussée:
Une entrée, carrelée, desservant un salon avec une cheminée insert, une cuisine équipée séparée (possibilité d'ouvrir entre la cuisine et le salon), donnant accès à la terrasse couverte, une salle d'eau équipée (douche+WC).
A l'étage:
Un palier desservant trois chambres ( sol en parquet), ainsi qu'une salle de bain (baignoire+WC). Un grenier.
Au sous-sol:
Un garage double, une buanderie carrelée, une chaufferie. Le chaufffage est central au fuel. La chaudière basse température au sol date ( 10 ans).
Le terrain est de 6,49 ares, aménagé en partie en cour et en jardin. Dans la cour, il y a deux garages individuels.
Le jardin à la vue dégagé sur les vignes.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface110 m²
- Surface au sol116 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1939
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Terrain06 a 30 ca
- Niveaux2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationGertwiller 67140
- RéférenceVM584
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360000.00 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290 et 3150 €.
Sonia SCHUTZIGER
Conseillère - Gérante
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