- Surface317 m²
- Pièces10
- Salle de bains1
- Terrain07 a 36 ca
Ancien corps de ferme de 10 pièces à Geispolsheim centre.
748 800 €
Les points forts
- Surface plancher importante
- Surface habitable
- Surface aménageable potentielle
- Beaucoup de cachet
Descriptif du bien
Découvrez cette ferme d'exception rénovée en 2012, alliant authenticité et modernité
Imaginez-vous vivre dans une maison de caractère où chaque pierre raconte une histoire, où les poutres apparentes dansent avec la lumière naturelle, et où un espace généreux s'offre à vous. Cette ferme rénovée avec amour en 2012 est une invitation à la sérénité, à la convivialité et à l'évasion.
Un écrin de vie où chaque détail a été pensé
Avec ses 317 m² de surface habitable, répartis sur un ou deux niveaux et son espace au sol de 398 m², cette ferme rénovée est un véritable havre de paix doté d'un grand potentiel restant en terme d'aménagements.
L'ensemble se compose de trois bâtiments adjacents :- Une maison d'habitation comprenant 4 niveaux avec :Au rez-de-chaussée : un dégagement d'entrée, un séjour, une cuisine indépendante équipée, un bureau, un cellier, un wc.
A l'étage : trois chambres, une salle de bains avec wc, une buanderie.
Comble : un grenier non aménagé (aménageable).
Sous-sol : une cave voûtée.
Chauffage : chaudière gaz, PAC, poêle à bois
DPE : Classé D
- Un bâtiment médian sur deux niveaux avec :
Au rez-de-chaussée : un appartement deux pièces composé d'un séjour, une cuisine indépendante équipée, une chambre, une salle d'eau équipée avec wc.
Chauffage : gaz et PAC
DPE : Classé C
Équipements : 10 panneaux photovoltaïques
A l'étage, une coursive avec comble et sur comble non aménagés (aménageable)
- Un bâtiment à l'arrière de la propriété : une ancienne dépendance ayant fait l'objet d'une démolition partielle et d'une rénovation totale et importante en 2012.
Au rez-de-chaussée : une grande pièce haute de plafond équipée de grandes baies vitrée et d'un poêle à bois, une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc, un espace avec un grand jacuzzi (5m X 2,5m), une cuisine d'été ouverte donnant sur une cour arborée, un garage trois voitures.
Comble : un beau plateau de plus de 100 m², sur dalle bois, aménageable. Accès existant.
Que vous soyez amateur de grands espaces ou investisseur, cette propriété saura vous convaincre.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie, Bois, Gaz/Individuel
- Surface317 m²
- Surface au sol398 m²
- Pièces10
- Chambres6
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC4
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain07 a 36 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationGeispolsheim 67118
- RéférenceVM1047
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2311.00 € et 3127.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6701 2017 000 017 631 • AC ADC 6701 2020 000 243 067
Bernard LEEMAN
Conseiller en immobilier
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