Maison neuve

Maison neuve d'architecte hors lotissement à Heiligenstein, à vendre.
 Heiligenstein est une petite commune du Pays de Barr.

La maison se situe en deuxième ligne avec vue sur les champs dans un quartier calme et résidentiel. Cette maison d'architecte est construite entre 2022/2023. Très bien implnatée (deuxième ligne), elle bénéficie d'une exposition Est-Ouest, avec des baies vitrées qui apportent une belle luminosité. Une cour privée (portail à installer) est un atout supplémentaire. Possibilité d'aménager une terrasse supplémentaire (au-dessus du garage). Le point de vue est exceptionnel, sur les vignes d'Heiligenstein. 

Les matériaux sont de qualité et l'agencement est fonctionnel :
Au rez-de chaussée:
- Une entrée avec un vestiaire spacieux
- Un WC suspendu et un lave main
- Un séjour de 60m2 lumineux avec accès au jardin
- Une cuisine équipée avec un accès au jardin
- Un accès direct du garage dans la cuisine.

A l'étage :
- Un dégagement
- Quatre chambres
- Une salle de bain équipée (douche à l'italienne et WC).

Le chauffage est au sol  sur les deux niveaux alimenté par une pompe à chaleur.
Les volets sont électriques.

Le garage de plain-pied est double avec un espace buanderie. La porte est automatisée.
Deux places de parking privé complètent le stationnement extérieur.


La maison est en cours de finition. Elle bénéfice de frais réduits notariés, et de toutes les garanties décennales. 

 Ce secteur du piémont offre également un panel d'activités sportives (randonnées, VTT, chemins praticable à vélo).

 Heiligenstein est également réputée pour ses randonnées, balades en forêt. Ainsi que pour sa ferme du "Trutenhausen" en biodynamie.  Et bien sûr pour son vin confidentiel le "Klevener".
Devenir propriétaire à Heiligenstein, c'est vivre dans un écrin de verdure, toute en bénéficiant de tous les avantages d'une petite ville à proximité...Barr.

Frais de notaires réduits soit le montant est à 8100€ 

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

Sonia
06.84.46.71.64