- Surface65 m²
- Pièces4
- Terrain06 a 11 ca
- Construction1930
Epfig, centre ville, petite maison avec dépendances et terrain-Travaux à prévoir
162 000 €
Descriptif du bien
Maison Ancienne Charmant Refuge Urbain
Plongez dans l'élégance intemporelle de cette maison ancienne, d'architecture traditionnelle, construite début XXe. Avec une surface habitable de 65 m², sur deux niveaux, cette demeure partiellement meublée vous offre un cadre de vie authentique.
Cette petite maison individuelle comprend 4 pièces au total dont 3 chambres, et un petit séjour. Attenants une cuisine, une salle d'eau et un wc indépendant.
Même si la maison est en bon état général, elle nécessite des travaux importants de remise à niveaux.Un audit de performance énergétique a été réalisé.
La maison est raccordée au réseau public d'assainissement (contrôle en cours).
La contenance totale du terrain est de 611m² et le jardin, situé à l'arrière des bâtiments d'environ 360 m².
Au sous-sol, la cave offre un espace buanderie.
La propriété est également composée d'une dépendance mitoyenne accueillant un atelier au rez-de-chaussée et un grenier.
A cela s'ajoute un petit bâtiment avec garage et une remise.Une cour intérieure permet le stationnement des véhicules.
Cette maison est située centre ville de la commune. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, plusieurs restaurants et médecins généralistes.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison ancienne au charme indéniable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface65 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1930
- État intérieurA rénover
- CuisinePartiellement équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVille
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain06 a 11 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationEpfig 67680
- RéférenceVM1018
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3072.00 € et 4157.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6701 2017 000 017 631 • AC ADC 6701 2020 000 243 067
Bernard LEEMAN
Conseiller en immobilier
Bas-Rhin (67)
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