




- Surface93.4 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain01 a 22 ca
- Construction1680

Jolie maison vigneronne
179 000 €

Les points forts
- La situation
Descriptif du bien
JOLIE MAISON VIGERONNE A VENDRE A BARR.
Le Pays de Barr se situe entre Strasbourg et Colmar, au pied du Mont St Odile. A 10 kilomètres d'Obernai.
Barr est une petite ville conviviale de 8000 habitants. Elle offre toutes les infrastructures indispensables, telles que, une gare, un pôle santé, commerces, restaurants, hôtels. Crèches, écoles, college et lycée.
Au centre ville de Barr, au fond d'une cour privée, se niche cette maison typiquement vigneronne depuis 1680. Les colombages apparents témoignent de l'architecture de l'époque. Bâtie sur des fondations en grès des Vosges, la cave à vin de 53 m2 aux pierres apparentes, peut être aménagée (atelier, cuisine d'été, loft...).
Un escalier en grès permet l'accès à la maison. La porte d'entrée authentique (bois massif) s'ouvre sur un petit couloir qui dessert, une chambre de plus de 12m2, avec un sol en parquet. Un séjour équipé d'un conduit de cheminée. La vue, en fond de paysage, donne sur les vignes. La cuisine est équipée de quelques placards. Le WC du rez-de chaussée est indépendant.
A l'étage:
Le dégagement se prête à un espace bureau. Deux belles chambres avec du parquet au sol complètent l'étage, une salle de bains, et un WC séparé. Le grenier est destiné à du rangement. le chauffage central est au gaz de ville.
A l'arrière de la maison, le cours d'eau de la Kirneck murmure son enchantement dans ce cadre bucolique. Le terrain est de 122m2.
Le centre ville de Barr, et plus précisément l'endroit où se situe cette jolie maison vigneronne, les commerces sont à proximité (boulangerie, pâtisserie...) ainsi que la crèche, la médiathèque, l'école maternelle et primaire. La gare est à moins de 10 minutes à pied. Et le marché hebdomadaire (le samedi) est à 5 minutes.
Un grand parking est à 1 minute à pied.
N'hésitez pas à nous contacter.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface93.4 m²
- Surface au sol95 m²
- Séjour25 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1680
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCollines
- CaveOui
- Terrain01 a 22 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBarr 67140
- Taxe foncière203 € /an
- RéférenceVM576



Détail des pièces
- Entrée4,80 m²
- Chambre 112.75 m²
- Salon / salle à manger24.80 m²
- Cuisine7,25 m²
- Dégagement1,45 m²
- WC 11,55 m²
- Palier8,35 m²
- Chambre 215,30 m²
- Chambre 310,40 m²
- WC 21,55 m²
- Salle de bains5,20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170000.00 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1393 et 1885 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr


Sonia SCHUTZIGER
Conseillère - Gérante

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