Immeuble à vendre , 167 m² - Barr 67140
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  • Surface167 
  • Terrain209 
  • Nb. de caves3
  • Conforme ERPNon
  • Construction1850
  • AscenseurNon

Immeuble de rapport avec 2 appartements, atelier, cour

233 200

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Immeuble à vendre , 167 m² - Barr 67140

Les points forts

  • Volumes, annexes, cours
  • Parcelle indépendante

Descriptif du bien

Spécial investisseur:
En vente en exclusivité : Immeuble de rapport à Barr 

Découvrez cet immeuble au centre ville de Barr, proche des commerces et des commodités.
Il est composé de deux appartements, un T2 avec terrasse, et un T 4/5 pièces.

Niveau inférieur:
- un appartement 2 pièces avec terrasse et balcon comprenant un couloir, un séjour, une cuisine indépendante équipée, une chambre, une salle de bains avec wc.
Surface privative: 59,37
Chauffage individuel au gaz.
Appartement actuellement loué.

Niveau supérieur:
- un appartement 4/5 pièces comprenant, un salon, une salle à manger avec cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle de bains avec wc.
Surface privative: 92,36 m²
Chauffage central individuel au gaz.

Annexes:
- un atelier d'environ 30 m²
- une grande cave enterrée
- un local poubelle
- une remise d'environ 22 m²
- une cour en rez-de-chaussée

Proche de Obernai, Barr est une ville, pittoresque, médiévale, sur la route des vins. Entourée par les vignes et les collines, elle offre un cadre de vie "pleine nature". La ville dispose de toutes les infrastructures indispensables (crèches, écoles, collège, lycée, périscolaire, équipements sportifs et gare). 

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VI064
  • Localisation
    Barr 67140
  • Construction
    1850
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    167 
  • Terrain
    209 
  • Étages
    2
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Composition de l'immeuble
    Immeuble de rapport composé de deux appartements, un T2 avec terrasse, un T 4/5 pièces.

Détail des pièces

  • T4/T5 : Une salle à manger, une cuisine ouverte, un salon, trois chambres, une salle de bains avec wc
    92,36 m²
  • T2 : Un séjour, une cuisine, une salle de bains avec wc, une chambre et une terrasse
    59,37 m²
  • Annexes : un local poubelles, un atelier, une cave et une remise
    70 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 1664. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220000.00 €. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3250 et 4450 €. Carte pro. CPI 6701 2017 000 017 631 • AC ADC 6701 2020 000 243 067

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Bernard LEEMAN

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