




- Surface167 m²
- Terrain209 m²
- AscenseurNon
- Construction1850
- Conforme ERPNon
- Nb. de caves3

Grande maison alsacienne divisée en 2 appartements, atelier, cour
212 000 €

Les points forts
- Volumes
- Parcelle indépendante
- Appartements séparés
- Cour intérieure
- Terrasse
Descriptif du bien
En vente en exclusivité : A Barr, grande maison alsacienne divisée en 2 appartements, avec un atelier , une grande cave,
Découvrez cet immeuble au centre ville de Barr, proche des commerces et des commodités.
Il est composé de deux appartements, un T2 avec terrasse, et un T 4/5 pièces.
Niveau inférieur:
- un appartement 2 pièces avec terrasse et balcon comprenant un couloir, un séjour, une cuisine indépendante équipée, une chambre, une salle de bains avec wc.
Surface privative: 59,37
Chauffage individuel au gaz.
Niveau supérieur:
- un appartement 4/5 pièces comprenant, un salon, une salle à manger avec cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle de bains avec wc.
Surface privative: 92,36 m²
Chauffage central individuel au gaz.
Annexes:
- un atelier d'environ 30 m²
- une grande cave enterrée
- un local poubelle
- une remise d'environ 22 m²
- une cour en rez-de-chaussée
Proche de Obernai, Barr est une ville, pittoresque, médiévale, sur la route des vins. Entourée par les vignes et les collines, elle offre un cadre de vie "pleine nature". La ville dispose de toutes les infrastructures indispensables (crèches, écoles, collège, lycée, périscolaire, équipements sportifs et gare).
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- AscenseurNon
- Surface167 m²
- Construction1850
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- Terrain209 m²
- Composition de l'immeubleImmeuble de rapport composé de deux appartements, un T2 avec terrasse, un T 4/5 pièces.
- Étages2
- LocalisationBarr 67140
- Taxe foncière621 € /an
- RéférenceVI064



Détail des pièces
- T4/T5 : Une salle à manger, une cuisine ouverte, un salon, trois chambres, une salle de bains avec wc92,36 m²
- T2 : Un séjour, une cuisine, une salle de bains avec wc, une chambre et une terrasse59,37 m²
- Annexes : un local poubelles, un atelier, une cave et une remise70 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200000.00 €. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3250 et 4450 €. Carte pro. CPI 6701 2017 000 017 631 • AC ADC 6701 2020 000 243 067


Bernard LEEMAN
Conseiller en immobilier

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