




- Surface76.8 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- Construction2004

Appartement type f3 au calme avec une grande terrasse
198 750 €

Les points forts
- Bel emplacement
- Beaux volumes
- Grande terrasse
Descriptif du bien
Dambach-la-Ville, jolie petite bourgade, pleine de charme et d'histoire est située sur la route des vins, proche de Sélestat, Epfig et des axes autoroutiers.
Nichée sur les contreforts du Piémont des Vosges, la commune a de quoi séduire. De plus elle bénéficie de nombreux avantages : ses nombreux commerces de proximité, ses écoles, son collège, sa gare, son réseau de bus et son domaine du rempart.
Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement de 3 pièces de 76 m2 situé au rez de chaussée, au calme dans une copropriété datant de 2004.
Il est composé d'une entrée avec placard mural, d'un open space salon séjour cuisine donnant accès à la grande terrasse de 39 m2 exposée sud ouest, de deux chambres dont une grande avec un balcon de 8 m2, une salle de bains avec douche et meuble vasque et d'un wc indépendant.
Le chauffage est individuel au gaz, les charges de copropriété sont de 158€ par mois.
Nous avons également une cave ainsi que une place de parking privative qui complètent ce bien.
Possibilité d'avoir un garage dans la copropriété en sus.
Plus de photos et d'informations sur notre site internet.
N'hésitez pas à nous contacter pour toutes questions
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface76.8 m²
- Surface au sol77 m²
- Séjour15 m²
- Surface balcon8 m²
- Surface terrasse39 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Construction2004
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueMontagne
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- LocalisationDambach-la-Ville 67650
- Charges158 € /mois
- Taxe foncière496 € /an
- RéférenceVA2375



Détail des pièces
- chambre 114.74 m²
- chambre 220.30 m²
- cave3.90 m²
- salle de bains5.53 m²
- séjour cuisine25 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187500.00 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1900.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780 et 1100 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RCP ACI07040


Nicolas HELSCHGER
Conseiller Immobilier

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