Duplex à vendre, 4 pièces - Epfig 67680
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  • Surface82.3 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Construction2018

Maison-appartement avec jardin, garage, terrasse.

299 000

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Duplex à vendre, 4 pièces - Epfig 67680

Les points forts

  • Construction de 2018
  • Moderne - neuf
  • jardin - terrasse
  • Garage - parking
  • 3 chambres
  • Faible consommation - bonne classification
  • Cuisine équipée

Descriptif du bien

Beau duplex-jardin à vendre à Epfig, à 13 minutes de Sélestat et 13 minutes d'Obernai.

Cet appartement type maison, de 2018, se compose :
- Une entrée avec une belle verrière
- Un WC séparé
- Une cuisine équipée ouverte sur le séjour
- Un jardin privatif (48m²) et une terrasse (11 m²)

A l'étage :
- 3 chambres
- Une salle de bains avec WC

Le bien dispose d'une place de parking privative et d'un grand garage (25 m²) avec porte sectionnelle motorisée. Le garage est équipé d'une prise de courant et d'une alimentation eau.

Le chauffage est individuel au gaz.
Le bien est en parfait état, aucun travaux à prévoir.

Le points forts du bien :
- entrée individuelle
- équipement contemporain
- bonne configuration du volume habitable
- excellente classification énergétique
- jardin privatif avec terrasse
- stationnements
- pas de travaux à prévoir
- open space
- faibles charges de copropriété (70€/mois)


La commune :
Epfig s'étire sur les pentes douces d'une colline qui appartient aux premiers contreforts de l'Ungersberg. La commune s'étend sur 2 200 hectares. Les 560 hectares plantés en vigne sur le ban communal font d'Epfig la plus grande commune viticole d'Alsace. Elle est traversée par le sentier viticole du Fronholz.

    Desservie par le train
    Petits commerces de proximité
    Calme et proche de la nature
    Écoles maternelle et primaire

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Surface
    82.3 m²
  • Surface terrasse
    11 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2018
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Localisation
    Epfig 67680
  • Taxe foncière
    498 € /an
  • Référence
    VA2435

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 289000.00 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 687.38 €. Date de réalisation du DPE : 29/11/2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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