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    Maison de caractère à acheter à Heiligenstein (67) avec AQUARELLE IMMOBILIERE

    Heiligenstein (67140)
    Réf : 1924

    Heiligenstein, au pied du Saint Odile, est une commune viticole prisée sur le Pièmont des Vosges, en surplomb de la Vallée du Rhin.

    Dotée d'une architecture "Signée année 30", le bâtiment en a les caractéristiques, pierre de taille et encadrement en gré.

    La configuration du bien convient tout à fait à une famille avec plusieurs enfants.

    L'intérieur compte un espace séjour (salon et salle à manger) de 38m², 5 chambres et une cuisine indépendante équipée. Un point très pratique pour une famille nombreuse, une salle de bains et une salle d'eau apportent confort et intimité aux membres de la famille.

    La pièce avec mezzanine peux se transformer en bureau, en bibliothère, ou en salle de jeux !.

    Sa surface habitable intérieure mesure 155m², hors annexes (buanderie, chaufferie, garages) représentant plus de 80m². La surface plancher totale avoisine les 240m².

    À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin d'une contenance de 520m², clôturé et arboré, parfaitement entretenu.

    Pour les véhicules, la maison est dotée de 2 garages avec portes motorisées.

    Les atouts de la propriété : charme, vue dominante sur la plaine d'Alsace et les vignes, lumière traversante, surface habitable, nombre de chambres, nombre de salles d'eau, très bon état général,...

    La situation offre de nombreux avantages:

    - La ferme du Trutenhausen (agriculture biodynamie).

    - Commerces à proximité ( Barr à 2km)

    - Point de départ de nombreux itinéraires de randonnées et pour des activités sportives (VTT, Footing, balades).

    - Ecole maternelle et primaire, collège.

    - Une gare ferroviaire à 10 mn. (Gertwiller).

    - Commune de Obernai à 10mn ( en voiture).

    - Accès voies rapides et autoroutes à moins de 10 mn.

    - Aéeroport de Stasbour-Entzheim à 20 km.

    - Pôle santé à Barr.

    Tous ces avantages de proximité sont des atouts majeurs.

    AQUARELLE IMMOBILIERE se tient à votre disposition pour toute question et organisation de visite.

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    Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
    Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

    En Bref

    Code postal 67140
    Surface habitable (m²) 155 m²
    surface terrain 520 m²
    Surface loi Carrez (m²) 154,70 m²
    Nombre de chambre(s) 5
    Nombre de pièces 7
    Etage 1
    Nombre de niveaux 2
    Vue Vallée du Rhin
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Fioul, Fioul
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Central, Central
    Interphone OUI
    Balcon OUI
    Terrasse NON
    Nombre de garage 2
    Cave OUI
    Nombre de parking 1
    Surface cave (m²) 35
    Exposition Est-Ouest
    Année de construction 1936
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI

    Infos financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 443 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 425 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.24 %
    Taxe foncière annuelle 886 €

    Energie

    Energie
    DPE
    GES

    Localisation

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