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à
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à
Pièces
Nicolas HELSCHGER



Agent commercial
RCP ACI07040

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Nouveauté
T4 Epfig 90 m²
220 500 €
220 500 €
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Les points forts :
  • Rénovation sur plan
  • Beaux volumes
  • Belles prestations
  • Chauffage économique et écologique
Epfig (proche de Séléstat et de Barr) s'étire sur les pentes douces d'une colline qui appartient aux premiers contreforts de l'Ungersberg. Le village se serait formé autour d'un fortin romain construit par Jules César. La commune s'étend sur 2 200 hectares. Les 560 hectares plantés en vigne sur le ban communal font d'Epfig la plus grande commune viticole d'Alsace. Elle est traversée par le sentier viticole du Fronholz.
  • Desservie par le bus et le train
  • Petits commerces de proximité
  • Calme et proche de la nature
  • Écoles maternelle et primaire
Nous vous proposons en exclusivité cet appartement type f4 de 115 m2 au sol en duplex situé au 2 étage dans une nouvelle co-propriété de 4 logements en cours de totale rénovation.

Il se compose de la façon suivante

Au 1 niveau,

Une entrée avec un couloir desservant une buanderie/dressing, un wc indépendant et une salle de bains avec douche à l'italienne et meuble vasque.

Un open space  salon séjour cuisine (aménagée non équipée) de plus de 40 m2 donnant accès à la terrasse couverte et à une première chambre.

Un escalier dans un style industriel  (métal bois) donne accès aux 2 grandes chambres du 2 étage.

Places de parkings privatives (1 intérieur 1 extérieur)

Rénovation totale du bâtiment en cours ( isolation, électricité, sanitaire , menuiserie intérieur et extérieur , chauffage, décoration .......)

Chauffage aux granulés de bois (Chaudière collective aux Pellets avec compteur individuel)

De belles prestations  vont être effectuées,

Pose d'une cuisine aménagée ​avec choix du coloris et du plan de travail ​​​(non équipée), store opaque intérieur, menuiserie intérieur, chauffage au sol, peinture blanche avec fibre lisse, sol avec parquet stratifié et sol pvc dans la salle de bains  (choix dans une gamme professionnelle, possibilité de pose de carrelage sur devis), raccordement à la fibre ......

Vue en 360° avec shopping-list du décorateur

https://book.rhinov.pro/210726?apiKey=ef167cf79f013f71b937840bdd305d4c

Photos non contractuelles

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VA2296AQUARELLE
Mandat N° 1627. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA2296
VilleEpfig 67680
Type d'appartementT4
Surface90.00
Surface au sol115
Séjour40
Terrasse8
Pièces5
Chambres3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage2
État généralNeuf
ChauffageAu sol
Granulés
Collectif
CuisineAménagée, Américaine
IsolationINTERIEUR
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
AscenseurNon
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.

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