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Bernard LEEMAN
03 88 08 38 27



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Immeuble Dambach-la-Ville 315 m²
130 000 €
130 000 €
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Idéal premier achat ou pour un investissement locatif (bon rendement).
Dambach-la-Ville est une jolie petite ville, pleine de charme, située sur la route des vins, proche de Sélestat, Epfig et des axes autoroutiers.
Nichée sur les contreforts du Piémont des Vosges, la commune a de quoi séduire. De plus elle bénéficie de nombreux avantages : ses nombreux commerces de proximités, ses écoles, son collège, sa gare, son réseau de bus et son domaine du rempart.

A vendre immeuble de rapport pouvant être aménagée dans son ensemble ou louée en  3 lots.
L'immeuble se compose :

D'un duplex constitué de 2 plateaux, un plateau de 120 m² au rez-de-chaussée pouvant être aménagé (bureau, commerce, home cinéma, salle de sport...) avec une clim réversible et d'un appartement de 116,25 m² au 1er étage communiquant par un escalier intérieur.
L'appartement se compose d'une cuisine indépendante équipée, d'un séjour, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un accès à une terrasse de 20 m² environ. Le chauffage est au gaz, l'appartement dispose d'une cave carrelée et d'une cour commune. Cet appartement nécessite des travaux d'amélioration et la bâtisse a un bon état structurel. Parking à proximité.

Un 2 duplex au 2eme étage dans une maison, avec une entrée indépendante.
L'appartement se compose d'une cuisine indépendante équipée, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec buanderie et d'un WC séparé. Dans les combles nous avons 2 chambres. Le chauffage est au gaz. L'appartement dispose d'une cave et d'une cour commune et d'un espace pouvant servir de terrasse. Parking à proximité. Prévoir des travaux d'amélioration.

Pour information le pig rénov habitat peut sous conditions débloquer des subventions pour l'amélioration des logements, ces aides peuvent aller jusqu' à 50%  pour la valorisation du patrimoine source de l' anah

N'hésitez pas à nous contacter pour toutes questions.
VI056AQUARELLE
Mandat N° 1369. Honoraires inclus de 6.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 000 €.
RéférenceVI056
VilleDambach-la-Ville 67650
Surface315
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Individuel
Consommations énergétiques
Logement économe
327
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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