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Budget
à
Surface
à
Pièces
Nicolas HELSCHGER



Agent commercial
RCP ACI07040

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Spécial investisseur
T3 Epfig 52 m²
85 200 €
85 200 €
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Les points forts :
  • Faibles charges
  • Combles aménageables
  • Garage indépendant
Epfig proche de Barr et Selestat s'étire sur les pentes douces d'une colline qui appartient aux premiers contreforts de l'Ungersberg. Le village se serait formé autour d'un fortin romain construit par Jules César. La commune s'étend sur 2 200 hectares. Les 560 hectares plantés en vigne sur le ban communal font d'Epfig la plus grande commune viticole d'Alsace. Elle est traversée par le sentier viticole du Fronholz.
  • Desservie par le bus
  • Petits commerces de proximité
  • Calme et proche de la nature
  • Écoles maternelle et primaire
Nous vous proposons cet appartement 3 pièces loué 475€  hors charges dans une maison alsacienne situé au 2 étage.
Cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif annuel ou saisonnier.

Il se compose d'une vaste entrée donnant accès diverses pièces:

Une cuisine ,
un séjour ,
2 chambres ,
un wc ,
une salle de bains ,

Les combles sont aménageables si besoin

une cave et un garage complète ce bien.

Syndic bénévole (faible charges)


N’hésitez pas à nous contacter pour toutes questions
VA2228AQUARELLE
Mandat N° 1466. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA2228
VilleEpfig 67680
Type d'appartementT3
Surface52.49
Surface au sol37
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage1
CaveOui
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 387
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 71
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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